Die Kosten für den Energieausweis hängen an zwei Dingen: an der Art des Ausweises und daran, wie vollständig Ihre Unterlagen sind. Der zweite Punkt ist der, der die Rechnung bewegt. Fehlen die Pläne, muss das Gebäude aufgemessen werden — und das ist ein Vielfaches des Rechenaufwands.
Kosten Energieausweis — die Preise
Was ein Energieausweis kostet, gilt je Gebäude und schließt die Vor-Ort-Begehung ein. Ausgestellt werden die Ausweise mit meinen Kooperationspartnern; die Gültigkeit beträgt zehn Jahre.
| Art des Ausweises | Ein- und Zweifamilienhaus | Mehrfamilienhaus mit 3 bis 20 Wohnungen |
|---|---|---|
| Bedarfsbasierter Energieausweis | 400,00 € je Haus | 400,00 € plus 120,00 € je weitere Wohnung |
| Verbrauchsbasierter Energieausweis | 200,00 € je Haus | 200,00 € plus 40,00 € je weitere Wohnung |
Hinzu kommt die Anfahrt mit 0,70 € je Kilometer. Für ein unverbindliches Angebot nutzen Sie das Kontaktformular — ich melde mich zeitnah zurück.
Welche Unterlagen Sie bereitstellen
Zum Gebäude
- Vollständige Baugenehmigungsunterlagen
- Grundriss- und Ansichtszeichnungen als kompletter Plansatz, oder ein vollständiges Aufmaß
- Alle Ausführungszeichnungen
- Lageplan
- Baubeschreibung mit dem Aufbau von Wänden, Decken, Dach und Fenstern
- Eigentumsnachweis, nicht älter als 60 Monate
- Ein Foto des Gebäudes als Deckblatt für den Ausweis
Zur Nutzung und Technik
- Energie- und Betriebskostenabrechnungen für Strom, Wasser, Öl, Gas oder Kohle aus mindestens drei Jahren, besser aus fünf bis sieben
- Angaben zu Leerstand in den letzten drei Jahren: Dauer, Anzahl der Einheiten, Wohnfläche
- Angaben zur Nutzung der Räume mit den durchschnittlich gewünschten Raumtemperaturen
- Technische Unterlagen zum vorhandenen Heizungssystem
- Kopie des letzten Messprotokolls des Schornsteinfegers
- Zugang zu allen erforderlichen Gebäudeteilen zum Termin
Wie die Flächen ermittelt werden
Damit Sie nachvollziehen können, wofür der Aufwand entsteht: Grundlage jeder Bedarfsberechnung ist die thermische Hülle, also die Grenze zwischen beheiztem und unbeheiztem Bereich. Sie wird zuerst festgelegt und in den Plänen eingetragen. In Zweifelsfällen wird sie dort angenommen, wo bei künftigen Maßnahmen die Dämmung eingebaut werden soll.
Aus vorhandenen Plänen
- Grundriss Erd- oder Kellergeschoss: Fläche von Kellerdecke oder Fußboden gegen Erdreich
- Schnitte: Hüllflächen in beheizten Keller- und Dachgeschossen
- Fassadenansichten: Fassadenfläche als Summe von Wand und Fenster
- Fassadenansichten mit Schnitten: Fensterflächen nach Orientierung getrennt
- Außenwandfläche als Fassadenfläche abzüglich Fensterfläche
- Dachflächen
Durch Aufmaß am Gebäude
- Grobe Skizze des Grundrisses, darin die Kantenlängen
- Lichte Raumhöhe je Geschoss zuzüglich Deckenstärke, daraus die Fassadenhöhe
- Abmessungen und Anzahl gleichartiger Fenster, einschließlich Dachfenster
- Höhe von Kniestock und First, alternativ eine Abschätzung der Dachneigung
Häufige Fragen
Was kostet ein Energieausweis — und was sind die Kosten eines Energieausweises?
Die Kosten für den Energieausweis liegen beim Verbrauchsausweis bei 200 € je Ein- oder Zweifamilienhaus, beim Bedarfsausweis bei 400 € — jeweils zzgl. MwSt. und Anfahrt. Fehlen Pläne und ist ein Aufmaß nötig, steigt der Aufwand. Die Tabelle oben zeigt die Preisstaffel.
Ich habe keine Pläne mehr. Was jetzt?
Fragen Sie beim Bauordnungsamt nach der Bauakte — dort liegen die Genehmigungsunterlagen in der Regel vor und können eingesehen oder kopiert werden. Das ist deutlich günstiger als ein vollständiges Aufmaß.
Warum ist der Bedarfsausweis doppelt so teuer?
Weil er eine Berechnung ist und keine Auswertung. Bauteilaufbauten, Hüllflächen, Wärmebrücken und Anlagentechnik müssen erfasst und in ein Rechenverfahren überführt werden. Der Verbrauchsausweis wertet vorhandene Abrechnungen aus.
Wie lange dauert die Ausstellung?
Nach dem Ortstermin und mit vollständigen Unterlagen üblicherweise wenige Werktage. Fehlen Unterlagen, richtet sich der Zeitraum danach, wie schnell sie beschafft werden können.
Nächster Schritt
Nennen Sie mir Gebäudeart, Baujahr, Anzahl der Wohnungen und welche Unterlagen vorliegen. Dann bekommen Sie ein konkretes Angebot statt einer Preisspanne.
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