Eine Hauskaufberatung ist eine Ausgabe von wenigen hundert Euro, die eine Entscheidung über einige hunderttausend Euro absichert. Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, stehen hier Preise, Fristen und Leistungsgrenzen offen.
Preise
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Besichtigung mit anschließendem Beratungsgespräch, Umkreis 15 km um 32257 Bünde | 450,00 € netto (535,50 € inkl. 19 % MwSt.) |
| Anfahrt darüber hinaus, je Kilometer | 0,70 € zzgl. MwSt. |
| Schriftliche Ausarbeitung, je Stunde | 140,00 € zzgl. MwSt. |
| Telefonische Nachfragen bis 30 Minuten | inklusive |
Wie schnell geht es?
Wenn ein Objekt wirklich günstig ist, muss es schnell gehen. In der Regel terminiere ich innerhalb von fünf Tagen, wenn es sein muss auch am Wochenende. Rufen Sie am besten direkt an: 0172 2715876, oder schreiben Sie über das Kontaktformular.
Wie der Termin abläuft
- Auftrag und VorabklärungNach dem schriftlichen Auftrag per E-Mail kläre ich Ihre Wünsche und Anforderungen an das Objekt. Vorhandene Unterlagen — Grundrisse, Energieausweis, Modernisierungsnachweise — sichte ich vorab.
- OrtsterminMehrere Stunden am Objekt. Das gesamte Gebäude wird in Augenschein genommen, wo nötig mit zerstörungsfreier Messtechnik. Alle Feststellungen werden mit Fotos und Notizen dokumentiert.
- Mündliche StellungnahmeDirekt anschließend und möglichst ohne den Verkäufer: was in Ordnung ist, was ansteht, was dagegen spricht — und mit welchen Beträgen zu rechnen ist.
- NachsorgeFragen nach dem Termin klären wir per E-Mail und Rückruf. Bis zu einer halben Stunde ist das inklusive; darüber hinaus rechne ich nach Stundensatz ab.
Brauchen Sie ein schriftliches Gutachten?
Im Paket ist es nicht enthalten, denn für die Kaufentscheidung selbst brauchen Sie es meist nicht — Sie brauchen die Information, und die bekommen Sie mündlich sofort. Sinnvoll wird die Ausarbeitung, wenn Sie das Ergebnis gegenüber Dritten verwenden wollen: in der Verhandlung, gegenüber der Bank oder gegenüber Miteigentümern.
Die Ausarbeitung meiner Notizen und Fotos zur gutachtlichen Stellungnahme dauert regelmäßig 10 bis 15 Arbeitsstunden zu 140,00 € zzgl. MwSt.
Warum ich den Kaufpreis nicht für Sie verhandle
Es gibt Berater, die die Kaufpreisverhandlung übernehmen und dafür eine Erfolgsprovision von 25 bis 30 Prozent der erzielten Ersparnis verlangen. Das Grundhonorar ist dabei niedrig, oft rund 300 Euro. Das klingt attraktiv, dreht aber den Anreiz um.
Denn ein solcher Berater verdient nur, wenn Sie kaufen. Der Rat, den Sie am dringendsten brauchen könnten — „Lassen Sie die Finger von diesem Haus“ — bringt ihm nichts ein. Wer nach Erfolg bezahlt wird, ist in dieser Konstellation nicht unabhängig, unabhängig davon, wie er sich nennt.
Ich rechne deshalb ausschließlich nach festen Zeithonorarsätzen ab. Mein Honorar ist dasselbe, ob Sie kaufen oder absagen. Meine Feststellungen können Sie in Ihre eigene Verhandlung mitnehmen — ein belegter Sanierungsbedarf ist dort das stärkste Argument, das Sie haben können.
Häufige Fragen
Was passiert, wenn ich das Objekt nach der Beratung nicht kaufe?
Dann hat sich der Termin am deutlichsten gelohnt. Das Honorar bleibt gleich — und Sie haben eine Fehlinvestition vermieden, die ein Vielfaches gekostet hätte.
Können Sie mehrere Objekte hintereinander ansehen?
Ja, das kommt regelmäßig vor. Liegen die Objekte am selben Tag im gleichen Umkreis, reduziert sich der Anfahrtsanteil entsprechend.
Darf ich den Verkäufer oder Makler zum Beratungsgespräch dazuholen?
Zum Ortstermin ist die Anwesenheit ohnehin meist nötig, weil der Zugang darüber läuft. Das Beratungsgespräch danach sollte aber ohne Verkäuferseite stattfinden, damit ich Ihnen offen sagen kann, was ich denke.
Ist die Wertermittlung enthalten?
Nein. Die Hauskaufberatung beurteilt den Zustand und den Reparaturstau. Eine Verkehrswertermittlung ist eine eigene Leistung mit eigener Methodik und eigenem Aufwand.
Nächster Schritt
Nennen Sie mir Adresse, Baujahr und Ihren Zeitrahmen. Ich melde mich mit einem Terminvorschlag und sage Ihnen vorab, ob am konkreten Objekt Besonderheiten zu erwarten sind.
Termin anfragenAblauf einer Beauftragung